4月6日，Workingdom宣布與P2達成戰略合作，未來將在3年內國內布局落地100家實體空間，共同落實空間服務的提升。在去年6月，Workingdom剛剛落成第一個空間時，海納百創的創服場地就已經做過推薦，短短10個月的時間，Workingdom飛速發展，目前已擁有20余個空間項目，其中10余個空間已處于成熟運營階段。今天海納百創將走進聯合辦公和Workingdom聯合創始人兼總裁周克力，一起聊聊聯合辦公這些事。 合作是理念一致的必然結果 2014年，國內眾創空間僅有50余家，2015年底時為2300余家，2016年全國眾創空間數量達4000多家，增長80倍。最新的預測是，2017年，這一數量會超過5000家。 從表面上看，建一家眾創空間并不難：租幾間房子，買幾套桌椅，牽一條網線，掛一塊牌子，就能開張坐收租金了。可實際上，做好眾創空間難度之大，只有運營者本身甘苦自知：進入門檻低，同質化嚴重;服務沒有統一標準，現有盈利模式單一，前景不明朗;扶持政策落地難，競爭激烈““ 究其原因，大多數的眾創空間不是采用二房東的模式，就是照搬國外那些不符合中國國情的模式““在不理解眾創空間的理念下，這條路能走多遠呢? 經過兩年的市場激蕩，聯合辦公行業逐漸從「群雄并起」的野蠻生長走向「合縱連橫」的「戰國時代」，參與者既是競爭者，又是合作者，各自優勢互補，資源共享，加速行業質變，催生出更強的行業生命力與創造力。 此前，優客工場就戰略投資了自己的競爭對手無界空間，作為戰略投資人的身份參與無界空間的日常事務; 「WE+聯合辦公空間」與「酷窩COWORK辦公社區」正式合并,成立新的集團公司。 擁有強勢地產、金融背景和具備極強的快速規模化復制能力的Workingdom選擇與擁有豐富空間運營和社區建設經驗的P2達成戰略合作，3年內強勢落地100家空間，是為滿足市場需求，也是順應大勢所趨。 Workingdom的周克力與P2的Bob 小海在近日對Workingdom的聯合創始人兼總裁周克力進行了深入采訪，關于與p2的戰略合作，周克力認為合作不僅是資源共享，更重要的是理念的互通，合作才是未來的發展趨勢。也正是因為他們能夠在競爭中把握未來趨勢，認清各自優勢，才有了現在的合作，此次Workingdom與P2的戰略合作，將推動「后地產」、「后金融」時代的聯合辦公革命，建立以物理空間為基礎的跨行業、多形態、多布點的聯合辦公網絡，實現空間會員數據的流通、服務平臺的共享管理，為不同行業的中小企業、創業公司提供全時態、專業化、定制化的場景化辦公服務，打造全新的辦公場景服務生態。 說到理念決定合作，據悉，Workingdom即將開放入駐的兩個空間，空間軟裝及設計全部選擇MUJI品牌，「平實好用」是MUJI留給人們的品牌印象,但「平實」并不意味向品質妥協,而「好用」更是以高水準制品為目標。倡導「物有所值」的MUJI所傳達的品牌理念與追求「讓工作變得更簡單」的Workingdom空間的理念具有高度的一致性。周克力希望用戶可以在項目中感受到獨特的空間文化。 去繁從簡，返璞歸真 做減法 「降本增效，開源節流」 辦公室最基本的功能是提供場地滿足辦公需求，創業者選擇租賃聯合辦公空間的重要原因之一是節約辦公成本，所以在硬件設施的設置上，Workingdom首先保證最基本的辦公需求，對于一些額外的硬件設備，則盡量考慮“共享經濟“模式，從這部分節約的成本將直接用來降低辦公室的租金費用。 比如，我們一致習慣性使用的桌下柜，對于部分人來說這是剛需，但并不是所有人都必備，Workingdom正在嘗試一種新的模式替代““采用租用模式設置公共區域的聯合壁柜，除了降低每個辦公室的硬件成本以外，也給各個不同團隊間提供了一個自然的交流場景。 Workingdom CUBE 靜安寺 高和大廈店 減法“加法=整合資源“優化配置 真正的資源優化配置就是「減法」和「加法」的最優化組合，對空間的硬件和非剛需的服務做減法，就是為了在一些潛在的剛需做加法，比如說智能化。 智能化的應用是為了提高效率，而不是提升逼格。 未來的辦公空間可能會分布于各大住宅區附近大家完全沒必要天天跑到固定的工作地點，只需要在家附近的聯合辦公空間，打開隨意一臺電腦，登錄自己的用戶賬號即可。 當然，這些都是建立在整個辦公場景服務生態建立完整的基礎上： 固定地點打卡?no，移動簽到 需要固定電腦?no，公用電腦+智能化識別賬號 文檔資料，u盤?no，智能化云端接入 討論，開會?no，AR時代隨時隨地可以面對面溝通 這些都是智能化能夠為辦公場景帶來的便利，Workingdom提供的是一個全開放的平臺，其中包括智能辦公硬件系統，如智能辦公設備、智能電子門禁、迷你物聯網零售終端等，網絡監控及云服務大數據系統以及ALL in one的智能管理系統等，這次與p2的合作是Workingdom打造辦公場景服務生態圈的第一步重要戰略，相信雙方的合作會給未來開啟更大的想象空間。 還有一項重要的加法周克力只是提到了一點，留給我們更多的想象空間。 Workingdom的空間成員不僅是初創企業，還有中小型公司，對于這些公司來說IPO是目標，而金融管理在企業發展過程中的地位則是舉足輕重的，很多發展中的企業就是因為對于現金流的管理不善造成項目流產，中國正在從「制造業」大國轉型發展「智造業」大國，其中的供應鏈金融管理將對于很多中小型創新企業的發展有決定性的作用。 對于具有10年金融投資管理經驗的周克力而言，對Workingdom的現金流的管控不無驕傲，量入為出，最大程度控制資金風險。 「金融+地產」的背景，是實實在在的保證。 地產基因強化了管控，從拿物業到設計、施工、軟裝、交付，流程管控對效率的提升作用毋庸置疑;同樣的地產基因，供應鏈的完善，集采對成本的控制等，讓相同區位之下的產品，性價比更具優勢。周克力談到：「目前階段聯合辦公空間的成本還有很大一部分可以壓縮，Workingdom的成本管控可以做到比周邊的空間低30%以上，在保證合理盈利的基礎上，具備市場競爭力的租金亦是制勝的關鍵」。 金融投資的基因則讓他們懂得，怎樣的創業公司才能做快做強。 基因決定成敗 去年6月，Workingdom還只有四川北路一個空間，到目前為止10個月的時間，已擁有20余個空間項目，其中10余個空間已處于成熟運營階段。當問到快速發展最為重要的原因是什么時，他說：「Workingdom能夠快速發展史很多優勢疊加的結果，但是最核心的我認為是團隊基因，包括團隊的行業背景、執行力、凝聚力等。」 Workingdom的三位聯合創始人均為80后名校海歸，在地產和金融領域擁有多年的管理經驗和資源積累，因而Workingdom在獲取物業、產品標準化、成本控制、項目管理、企業制度化管理、投融資等方面優勢明顯，能夠最大化地利用金融杠桿，具備極強的快速規模化復制能力，且招商能力極強。同時他們看準了分享經濟在辦公場景下應用的市場，認為這行業非常大，不可能一家獨大，因此在記者問到怎樣看待P2和阿里的合作時，周克力表示不會畏懼大公司的介入。 同時，他也肯定BAT非常善于利用自身的優勢，用自己的資金與流量去和其他公司合作，這是未來產融結合的必然趨勢。一個企業的力量是有限的，強強聯合是一個趨勢，比如阿里和P2合作的“神鯨“正是將阿里的智能化滲入到P2的產品中，將智能應用用場景鏈接起來。 跨界之間的鏈接，才是未來企投家最應該把握的關鍵! 關于Workingdom Workingdom 是一個致力于重塑中國新生代工作方式的創新型品牌，崇尚打破工作與生活的邊界，構建全新的辦公場景服務生態。旨在為中國新生代用戶提供一套全面的工作方式解決方案，助力中國企業自主創新事業蓬勃發展。自2016年2月成立以來，依托于房地產和金融領域雄厚的背景資源，Workingdom的業務實現了呈幾何倍數的快速增長，服務體系整合超過100家服務商，服務企業300余家，注冊會員人數超過10000人。Workingdom的線下終端在完成全國布點的同時主力布局北上廣，深耕上海區域。短短一年時間，Workingdom已擁有20余個空間項目，其中10余個空間已處于成熟運營階段，體量超過50000方，僅上海一處，就已成功覆蓋陸家嘴、人民廣場、淮海路、南京西路、徐家匯等核心CBD商圈，成為新生代用戶聯合辦公的首選品牌之一。 關于聯合創業辦公社(P2) 聯合創業辦公社(P2)是中國起步最早、規模最大、影響力最廣、服務團隊最多的聯合辦公空間。全國范圍擁有超過20個空間，另有數10個正在施工、開發中，入駐團隊近500家，服務會員超過20000名。2015年起，P2首次引入并連續主辦兩屆GCUC全球聯合辦公峰會，旨在促進聯合辦公在中國的推行與發展，規范與價值觀的構建，2016年，為探索空間的極致用戶體驗將空間產品化，與虹橋萬科中心、北京華貿中心等知名商業綜合體合作，將聯合辦公的形態融入更多元化的生態;并將高價值的內容產業引入空間，與太合音樂集團跨界合作，首創音樂垂直一體化主題聯合辦公空間。 Workingdom 已落成使用項目 Workingdom TUBE 四川北路 凱鴻廣場店 地址：虹口區四川北路1611號凱鴻廣場B1層 Workingdom CUBE 外灘 新上海城市廣場店 地址：黃浦區河南南路33號18-19層 Workingdom CUBE 陸家嘴 金茂大廈店 地址：浦東新區金茂上海時尚生活中心6層 Workingdom CUBE 靜安寺 高和大廈店 地址：靜安區華山路2號高和大廈12層 Workingdom PLUS 地址：徐匯區新樂路134弄2號 Workingdom PLUS 靜安寺 晶品大廈店 地址：靜安區愚園路68號富邦晶品中心10層 Workingdom CUBE 淮海中路 新華聯店 地址：淮海中路775號新華聯大廈(西樓)4-5層 Workingdom CUBE 人民廣場 港陸廣場店 地址：黃浦區西藏中路18號港陸廣場19層 Workingdom CUBE 虹橋機場 恒基旭輝店 地址：閔行區虹橋恒基旭輝中心2號樓3層 Workingdom CUBE 徐家匯 聯峰匯店 地址：徐匯區廣元西路315號4層

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